Juicio Hipotecario

DEFENSA DE JUICIO HIPOTECARIO

Si un prestatario no envía el pago mensual de la hipoteca en la fecha de vencimiento, él o ella ha incumplido, y el prestamista tiene ahora el derecho de llevar una acción de ejecución hipotecaria contra ese prestatario. Las nuevas leyes federales y estatales protegen a los prestatarios cuando se enfrentan a la ejecución hipotecaria y pueden permitirles permanecer en sus hogares por un período de tiempo más largo para tratar de rectificar la situación.

Nuestro equipo luchará para defenderte a ti y a tu casa de las acciones de ejecución hipotecaria del prestamista. Nuestro equipo de abogados y asistentes legales revisará toda la información relativa a su caso, desde los documentos de la hipoteca, la nota, las revelaciones bancarias, hasta la manera en que fue notificado, a fin de planificar la mejor defensa para su caso particular. Dependiendo de los hechos que rodean su caso, usted puede ser capaz de permanecer en su casa mientras defendemos su propiedad.

Si su prestamista está amenazando con excluir, o incluso si ya ha presentado documentos contra usted, puede que no sea demasiado tarde para guardar su propiedad. Una vez que se le ha servido con los documentos de la corte, usted tiene sólo unos días para luchar y detener su casa de ser vendido. Cuanto más se espere, más difícil y más costosa será su lucha y se puede considerar que han renunciado a sus derechos a algunos o todos los aspectos de su defensa de ejecución hipotecaria. Incluso si su fecha de venta es sólo unos días de distancia, en algunos casos, todavía es posible detener la venta y mantener en su casa. Le recomendamos que se comunique con nosotros lo antes posible en el proceso para proteger sus derechos en la mayor medida posible de la ley.

 

Los prestatarios también deben ser conscientes de los prestamistas que continúan negociando con ellos, mientras que también proceden con su acción de ejecución hipotecaria. Muchos prestatarios no se defienden contra las acciones de ejecución hipotecaria de su prestamista basado en falsas representaciones y falsas esperanzas de que su prestamista trabajará con ellos y no perseguir una ejecución hipotecaria. Esto se llama seguimiento dual. Aunque está expresamente prohibido por Making Home Affordable Guidelines, esta práctica aún persiste.

VENTAS CORTAS

Una venta corta es la venta de una propiedad por menos de lo que el dueño todavía debe en la hipoteca. El prestamista perdona el saldo restante de la hipoteca. Una venta corta es una alternativa a la ejecución hipotecaria cuando un propietario necesita vender y ya no puede permitirse hacer sus pagos de hipoteca. El prestamista acepta aceptar menos que la cantidad adeudada para pagar un préstamo ahora en lugar de tomar la propiedad de nuevo por ejecución hipotecaria y tratando de venderla más tarde.

Cada situación es única, pero en general los criterios básicos para calificar para una venta corta son:

  • Usted necesita vender su casa.
  • Usted debe más en su hipoteca de lo que su hogar vale.
  • Usted tiene una dificultad financiera personal que le impedirá hacer pagos futuros. Estos incluyen pérdida de trabajo, divorcio, muerte de un cónyuge y emergencia médica o enfermedad.

Más y más prestamistas están dispuestos a considerar la aprobación de una venta corta.

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